terça-feira, 19 fevereiro 2013 14:56

Portugal com cinco novos espaços comerciais entre 2013 e 2014

Portugal com cinco novos espaços comerciais entre 2013 e 2014 Entre este ano e o próximo estão previstas cinco novas unidades comerciais com construção iniciada ou prestes a iniciar que totalizarão a entrada no mercado de 190.000m² de área bruta locável, prevê a consultora imobiliária Worx.

 

De acordo com a consultora, daquele total "apenas 20.000m² correspondem a outros formatos de retail". Este é um cenário bem diferente do que se passou em 2012, onde não ocorreu a abertura de qualquer centro comercial e entraram no mercado duas unidades comerciais no formato de retail parks: o Multiusos Oriente, em Loures, com uma área de 6.500m2, e o City Park das Caldas da Rainha, num total de 5.440m2. Mantém-se assim estável o stock de ABL em cerca de 3,6 milhões de m².

Este valor é o mais baixo de sempre a entrar no mercado, podendo justificar-se pelo consumo em queda e a reduzida confiança na economia, com as subsequentes consequências na diminuição do volume de vendas.

Num cenário de contração do consumo, salienta, muitos shoppings têm sido alvo de obras de remodelação e de beneficiação e houve mesmo alteração de conceitos como é o caso do Odivelas Parque – atualmente Strada Shopping & Fashion Outlet –, que se transformou no primeiro outlet na periferia imediata de Lisboa com a presença de lojas de várias insígnias de moda.

Simultaneamente, diz a consultora, existem conceitos e marcas que estão a aproveitar o atual contexto para entrarem e se afirmarem no mercado, como a Primark, que tem vindo a expandir a sua rede de lojas tendo já anunciado a abertura de uma loja no Colombo em 2013.

A performance do segmento de Retalho encontra-se longe do experimentado há poucos anos e, consequentemente, reforça-se a tendência já apresentada em 2011 de renegociação em baixa dos valores de renda, com reduções entre os 20% e os 40% do valor de mercado de há 2/3 anos.

Fonte: Worx

Foto: FreeDigitalPhotos.net

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